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2月楼市成交创36月新低


本文摘要:原题:2月份楼市成交价格在36月份新下降,或者振兴3月份楼市房地产中国网络通信3月2日,上海易居房地产研究院宣布2月份全国楼市运营状况。

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原题:2月份楼市成交价格在36月份新下降,或者振兴3月份楼市房地产中国网络通信3月2日,上海易居房地产研究院宣布2月份全国楼市运营状况。数据显示,2015年2月,该院监测的30个城市商品住宅成交价格面积为841万平方米,比上个月暴跌46.5%,比上年暴跌11.3%。从历史数据来看,2月份的成交量更新了近36个月以来的最低水平。根据上海易居房地产研究院研究员贤进步分析,2015年1月至2月住宅企业推进力减弱,市场成交量下降。

此外,2月受春节淡季效应影响,成交量下降也符合市场预期。一线城市的下跌幅度仅次于2月,一二三线30个城市的成交价格比去年同期上涨。

其中,一线城市的比去年同期增长幅度从1月的40.5%缩小到1.9%,二线城市从1月的3.5%急剧下降到13.6%,三线城市从1月的-1.4%下降到-13.7%。但是,一线城市的环比下降幅度仅次于。数据显示,2月,4个一线城市新建商品住宅的成交价格面积为141万平方米,比上个月暴跌55.3%,比上年快速增长1.9%。

这主要是因为随着1~2月住宅企业推进节奏的上升,市场成交量显着衰退。根据上海易居房地产研究院的分析,成交价格经常下降,不能非常简单地指出一线城市进入冷却的地下通道。特别是从去年同期的增长幅度来看,一线城市2月份的成交价格热还达到去年同期水平。

从明确的城市来看,北上广深的4个城市比上个月增长率分别为-53.3%、-48.5%、-49.1%和-72.0%,比上年增长率分别为93.8%、-6.9%、23.3%和-17.6%。二线城市有15个城市经常暴跌。

2月,15个二线城市新建商品住宅的成交价格面积为511万平方米,比上个月暴跌47.7%,比上年暴跌13.6%。其中下跌幅度仅次于石家庄、长春、兰州3个城市,下跌幅度为68.6%、65.6%、56.6%。福州、南宁、南昌环比下跌幅度小,下跌幅度分别为3.3%、41.4%、41.6%。同时,11个三线城市新建商品住宅的成交价格面积为188万平方米,比上个月暴跌32.4%,比上年暴跌13.7%。

但值得注意的是,淮安和扬州交易价格比上个月下降,比上个月增长率分别为31.5%和1.9%。从成交量的历史趋势来看,2月淮安大厦市的成交量更新了约12个月以来的最高值。贤迈进分析表明,这主要是由于回乡职业市场需求丰富。

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作为劳务输出大省,随着城市交通等设施设施的完善、城市居住价值的提高,回乡职业市场需求丰富。淮安自1月以来各大楼发售的优惠活动也符合返乡职业集团的市场需求。贤人进行了反应。

降低利率帮助3月份楼市声波对2月份楼市的状况,贤进分析指出,这和预期一样,经常出现显着的暴跌。从整个政策层面来看,中央银行的信息下降等受到影响政策的驱动,购房市场的需求在2014年第四季度获得了良好的释放。今年1~2月住宅企业的推进节奏上升,加上春节假期效果的影响,自然交易量容易急剧下降。

但是,1~2月的市场成交价格看起来很暗,但是市场的涨价感情并没有恢复。在3月份中央银行降低利率的政策下,贷款成本上升,购房者的市场期待也发生了变化。这将鞭策这些群体大力进入市场,从而增加市场营业额的下降。特别是对于一些二线城市来说,3月份市场成交价格的声波。


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