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北京下半年首场土拍:中铁50.2亿夺顺义自住房地块


本文摘要:中国网络房地产中国新闻7月13日下午,北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003区R2二类居住用地、SY00-0019-6004区B1商业用地在国土局开展现场拍卖。

中国网络房地产中国新闻7月13日下午,北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003区R2二类居住用地、SY00-0019-6004区B1商业用地在国土局开展现场拍卖。作为下半年的第一部土地电影,地块量非常大,引起了很多住宅企业的关注。最后,经过52次卡,中铁职业以50.2亿元夺取该地块,溢价率为30.39%。

根据该地块的转让文件,本次转让宗地住在建筑规模的所有自营型商品住宅(自营型商品住宅仅次于套房面积,按北京市相关政策继续执行),销售价格为23000元/平方米(不包括装修费用)。据估计,住宅部分可以获得约2000套自营住宅。

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本宗地块位于顺义区后沙峪町,顺义新城第19街区,明确了东至裕丰路西红线、南至双裕北街北红线、西至天北路东绿带、北至安富路南绿带。土地面积151051.67平米,建筑控制规模274253平米。

上交所转让起步价38.5亿元截至上映,国土局官方网站已收到6次报价,最高价格为39.5亿元。该地块共有中海、中铁职业、首创、先河保利建设工程、碧桂园、金隅玉瑞6家企业参加竞争。

在竞争现场,中铁职业首先出牌39.7亿美元,之后碧桂园和中铁交错出牌,价格也迅速相似45亿美元。第26回合,金隅国瑞重新加入,举牌45.4亿,随后金隅国瑞和中铁激战开始,双方交错报价,价格也上涨到48亿元。最后,经过52回合的卡片,中铁职业以50亿2千万元夺取了这土地。


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