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半年报快读|远洋集团:规模再创历史新高 财务状况持续稳健_爱游戏官网合作马竞官方


本文摘要:8月21日远洋集团中期业绩报告出炉。

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8月21日远洋集团中期业绩报告出炉。进入千亿阵营后,2019年上半年,远洋集团的销售额持续上升,突破600亿元,比去年同期下降约33%。

并且,下半年远洋集团的销售资源达到了1600亿元。销售偿还率低的业绩在克瑞上半年的住宅企业全口径销售排行榜中,远洋集团从去年年底的26位上升到今年上半年的23位。另外,在克瑞权益金额排行榜上,远洋集团以420亿元排名第26位。半年报显示,远洋集团及其合营企业和合营公司共建立合同销售总额约600.8亿元,比去年同期快速增长约33%的销售偿还金为357亿元,上半年偿还率为68%,比去年基本持平的合计销售面积约285万平方米,比去年快速增长24%。

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其中,远洋大本营北京销售贡献占总销售额的19.8%,天津占7.7%。建设的商业房地产项目,总建筑面积约160万平方米,发展形式多为办公大楼和零售房地产,其中北京和上海项目面积达76%。开设商业房地产项目将于2020年至2024年相继运营。融资成本低的渠道多样化,在融资环境持续放宽的大环境下,远洋集团已经被认可,尚未使用的金额约为2136亿元,融资成本控制在5.43%,在业界融资成本有优势。

与此同时,远洋还享元化的融资渠道。上半年,远洋集团成为融资窗口,3月份公司债务合计29亿元,5年期和7年期利率分别为4.06%和4.59%。除此之外,远洋集团还推出总额6亿美元10年期海外高端美元债券,票面利率4.75%,顺利瞄准超长年期低成本资金,为近年来完成10年期美元债券推出的内地房地产企业较少。

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另外,根据半年报,远洋集团的现金资源为319.23亿元,现金短期借款面积的倍数为2.82倍,保持财务实际。董事局建议以现金支付中期红利每股港元0.110元,红利率保持在40%。下半年可销售资源相当可观的住宅多根据半年报,远洋集团的销售额主要来源于房地产开发、房地产投资、房地产管理和其他房地产业务。

其中,房地产开发业务维持着仅次于的贡献,其销售额约占远洋集团总销售额的77%。截至今年上半年,远洋集团在五大城市群和核心二线城市共布局47个城市,总土地储备超过5330万平方米,其中二级开发土地储备超过3925万平方米,深圳原为401万平方米,一级开发1004万平方米。从土地储备的城市产生可以看出,远洋集团在长三角、珠三角、长江中游、成渝地区的土地储备在过去三年中维持了高填充增长率。

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从今年上半年地区销售贡献度来看,京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝分别贡献33%、25%、22%和13%,达到90%的协议销售额来自五大城市群。远洋集团计划下半年发售多个项目,预计销售资源约1600亿元,比上年快速增长23%。根据新旧资源的追加资源达到76%,库存资源达到24%,慢慢周转的销售产品多,住宅类达到86%。


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