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住房公积金异地贷款业务今日起将全面推行


本文摘要:前几天,住房建设部和财政部、中国人民银行率先发布了《关于提高住房公积金效率的通报》。

前几天,住房建设部和财政部、中国人民银行率先发布了《关于提高住房公积金效率的通报》。具体来说,从10月8日开始,2015年8月末住房公积金资金运用率超过85%的设立区城市,必须综合考虑当地住房价格水平、贷款市场需求和借款人偿还能力,彻底提高住房公积金个人住房贷款的实际金额,全面推进非现场贷款业务。迄今为止,住房建设部于9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款相关操作者问题的通报》,具体了住房公积金异地个人住房贷款处理流程,敦促各地积极开展异地贷款业务。

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房地产市场近几个月经常受到政策的关注。利用这个机会,中国大厦市缩小,10年来首次断裂,再次降低标准,降低利率,贷款利率创下历史最高纪录,套房公积金贷款首付比例上升,一部分地方政府也为房地产市场的后市发展开了绿灯。中原房地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者采访时,对房地产救济市政策不断出现,楼市微小刺激大,10月份市场仍不活跃。数据显示,8月份全国70个大中城市新建商品房价格同比下降1.7%,这是2014年9月以来该指标首次安乐乡。

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另外,今年前8月,国内商社的销售面积为69675万平方米,比去年急速增加了7.2%,增长率比1~7月上升了1.1个百分点。商社销售额48042亿元,迅速增长15.3%,增长速度提高1.9个百分点。张大伟指出,从统计局发表的房地产宏观数据的绝对值来看,房地产销售数据在8月份比较悲观,比6月份高,但5月和7月份还多。

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各项政策的目的是转录三四线市场,但总的来说,三四线城市的压力仍然很小,房地产市场仍然面临巨大的风险。据《证券日报》报道,几个城市明确提出了向异地贷款政策前进。今年2月,武汉、长沙、南昌、合肥四省会城市市长联合签订《合肥纲要》誓言,四市实行住房公积金缴纳异地认可和转移到下半场。

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另外,湖南、湖北、甘肃、山东省应对省内实施异地贷款。业内人士认为,与限制贷款条件、调整存款期限、提高贷款额、停止多项费用等公积金新政相比,住房公积金的异地贷款政策不利于进一步推进楼市库存化,尤其是库存压力仍处于上位的三四线城市。但是,在异地相互融资中,实施可玩性依然很小。

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南京房地产建设理事长秘书长张辉回答说,公积金的异地贷款不利于工作流动和异地职业生涯、回乡职业生涯的人们获得贷款反对,性刺激和挖掘市场需求,但在明确的继续执行过程中仍是一个难题。房地产市场政策受影响的新闻对a股市场有很大影响。

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截至9月30日开盘,地产板块跌0.6%。与此同时,在a股市场的142个房地产中,共有76个股票构筑了一定程度的下跌,其中长春经开和深通分别下跌了10.04%、9.99%。

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